КОНСАЛТИНГ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ИНВЕСТИЦИИ
ОЦЕНКА 
счетчик посещений |
|
Рекомендации
по преддоговорной работе с потенциальным подрядчиком
при выполнении работ по текущему и капитальному ремонтах,
реконструкции и капитальном строительстве.
Для обеспечения максимально эффективного использования средств при выполнении строительных и ремонтных работ "Заказчику" рекомендуется:
1. Работы по текущему ремонту:
в присутствии представителей заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации составить дефектную ведомость на работы, подлежащие демонтажу и ремонту с указанием физических объемов;
составить смету на текущий ремонт в существующей нормативной базе с применением индексов пересчета на дату составления сметы; если смета составляется в договорных рыночных ценах, то при расчетах желательно пользоваться ГЭСН (Государственными элементными сметными нормами);
провести экспертизу сметы в целях проверки объемов работ, включенных в смету, примененных расценок, индексов пересчета, коэффициентов удорожания и цен на материалы.
2. Работы по капитальному ремонту и реконструкции:
в присутствии представителей заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации составить дефектную ведомость на работы, подлежащие демонтажу и капитальному ремонту, реконструкции с указанием физических объемов;
разработать проектно сметную документацию на капитальный ремонт, с обязательным составлением сметы.
выполнить экспертизу разработанной сметы в целях проверки объемов работ, включенных в смету, примененных расценок, индексов пересчета, коэффициентов удорожания и цен на материалы.
3. Капитальное строительство:
разработать ТЭО или бизнес-план на объект нового строительства;
разработка проектно-сметной документации на объект нового строительства;
провести экспертизу проекта и сметы в целях проверки объемов работ, включенных в смету, примененных расценок, индексов пересчета, коэффициентов удорожания и цен на материалы, проверки правильности примененных конструктивных решений.
|
